Chi phí để xây dựng nhà 2 tầng với diện tích 50m2

Chi phí xây nhà 2 tầng 50m2 cần chuẩn bị nguồn ngân sách bao nhiêu? Thiết kế kiến trúc, kết cấu như thế nào? Ngôi nhà chọn mang phong cách gì? Cách dự toán chi phí xây dựng chi tiết nhất 2021 là gì? Đây là những câu hỏi được rất nhiều gia chủ quan tâm và thắc mắc khi có ý định xây dựng ngôi nhà cho gia đình mình. Chính vì vậy, ngày hôm nay chúng tôi xin chia sẻ tới bạn đọc một số thông tin chi tiết về cách xác định chi phí xây nhà 2 tầng 50m2 qua bài viết dưới đây.

1.Các nhân tố tác động đến chi phí xây dựng nhà ở 2 tầng

Có rất nhiều yếu tố tác động ảnh hưởng đến ngân sách xây nhà 2 tầng, việc cùng là một mẫu nhà giống hệt nhau nhưng giá tiền thiết kế xây dựng khác nhau là chuyện rất thông thường bởi theo đặc thù của ngành thiết kế xây lắp không hề giống những mẫu sản phẩm thông thường, loại sản phẩm thiết kế xây dựng mang đặc thù lộ thiên ảnh hưởng tác động rất nhiều từ những yếu tố khách quan bên ngoài. Theo kinh nghiệm tay nghề thiết kế nhà ở thì dưới đây là những yếu tố chính tác động ảnh hưởng nhiều nhất đến ngân sách những bạn cần xem qua .

1.1. Vị trí địa lý, địa chất thiết kế xây dựng

Vị trí địa lý sẽ tác động đến giá xây dựng nhà 2 tầng 2021, nếu ở khu vực thành phố trong hẻm ngõ nhỏ sẽ có chi phí cao hơn so với việc xây tại các vùng nông thôn đường thoáng, di chuyển thuận lợi. Tương tự đối với địa chất công trình nếu nền đất tốt thì gia chủ sẽ tiết kiệm được tiền vào việc gia cố hệ móng còn với nền đất yếu trong quá trình thi công cần phải gia cố móng cọc bê tông cốt thép dẫn đến tốn nhiều chi phí hơn.

1.2. Thuê phong cách thiết kế và thiết kế triển khai xong nội thất bên trong

Nếu khu công trình mang phong thái cổ xưa với những đường phào chỉ, phù điêu sẽ làm tốn nhiều thời hạn ngân sách hơn với việc phong cách thiết kế nhà 2 tầng đơn thuần văn minh. Phần triển khai xong nếu sử dụng nội thất bên trong hạng sang, chất lượng cao mức giá sẽ chênh cao hơn so với sử dụng vật tư triển khai xong đơn thuần mức trung bình .

1.3. Vật liệu kiến thiết xây dựng

Vật tư, vật tư thiết kế xây dựng cũng tác động ảnh hưởng lớn đến ngân sách thiết kế xây dựng nhà 2 tầng. Nếu bạn có điều kiện kèm theo kinh tế tài chính khá giả hoàn toàn có thể chọn vật tư tốt, bảo vệ khác với những vật tư tầm trung … Những yếu tố khác như phí xin giấy phép, diện tích quy hoạnh thiết kế xây dựng, thời hạn kiến thiết cũng tác động ảnh hưởng đến ngân sách xây nhà 2 tầng .

2.Cách dự toán chi phí xây nhà 2 tầng đầy đủ chi tiết

2.1. Đơn giá kiến thiết xây dựng nhà 2 tầng

– Đơn giá nhân công từ 1,4 – 1,7 triệu đồng / mét vuông
– giá thành xây phần thô và nhân công triển khai xong từ 3,2 – 3,5 triệu đồng / mét vuông
– Chi tiêu thiết kế xây dựng nhà 2 tầng trọn gói :

• Vật tư trung bình: 5.000.000 đồng/m2
• Vật tư khá : 5.500.000 đồng/m2
• Vật tư tốt: 6.000.000 đồng/m2

Lưu ý : Đây là đơn giá dành cho nhà ở thông dụng lúc bấy giờ mang đặc thù tìm hiểu thêm. Tùy thuộc vào khu công trình thực tiễn, thời hạn thiết kế xây dựng, diện tích quy hoạnh kiến thiết xây dựng, vị trí địa lý địa chất, vật tư triển khai xong … .. sẽ có những mức giá khác nhau .

2.2. Xây nhà 2 tầng diện tích quy hoạnh 50 mét vuông hết bao nhiêu tiền ?

– Dự toán chi phí xây nhà 2 tầng 50m2 gồm tầng trệt, tầng 2, mái bê tông, vật tư loại trung bình.

– Tính diện tích quy hoạnh :

• Móng: 4 x 12,5 x 50% = 25m2
• Tầng trệt: 4 x 12,5 x 100% = 50m2
• Tầng 2: 4 x 12,5 x 100% = 50m2
• Mái bê tông: 5×12 x 50% = 25m2
• Tổng diện tích sàn là: 150m2

– Nhân đơn giá :

• Phần xây thô: 150m2 x 3.200.000 = 480 triệu đồng.
• Trọn gói: 150m2 x 5.000.000 = 750 triệu đồng.

3.Tư vấn thiết kế và bố trí nhà 2 tầng 50m2 đẹp

Ngôi nhà với diện tích quy hoạnh nhỏ 50 mét vuông quy mô 2 tầng diện tích quy hoạnh mỗi tầng 4 × 12,5 m tương thích với những mái ấm gia đình trẻ giờ đây cũng tương thích với những khu vực nội thành của thành phố đô thị lúc bấy giờ. Với diện tích quy hoạnh tương đối hạn chế, việc phong cách thiết kế hay sử dụng sắc tố, sắp xếp nội thất bên trong thế nào để có một khoảng trống tự do là điều không hề đơn thuần .

3.1. Công năng mỗi tầng nhà 2 tầng 50 mét vuông

– Tầng trệt : Gồm phòng khách, phòng ăn và nhà bếp, Tolet, sân giặt phơi. Phòng khách sắp xếp ngay đầu nhà gần với cửa chính nhất. Yêu cầu đặt ra với phòng khách phải thoáng rộng tự do thuận tiện cho hoạt động và sinh hoạt chung toàn mái ấm gia đình nên việc sắp xếp nội thất bên trong càng ngăn nắp bao nhiêu càng tạo điều kiện kèm theo cho lối đi thoáng đãng hơn .
Cầu thang được sắp xếp liền kề xoay ngang so với phòng khách. Là một bộ phận cấu trúc quan trọng trong căn nhà nên việc phong cách thiết kế như thế nào luôn được những kiến trúc sư xem xét. Khu vực phòng ăn và nhà bếp được sắp xếp phía sau. Việc không sắp xếp phòng ngủ tầng trệt làm cho diện tích quy hoạnh trở nên thoáng hơn để phong cách thiết kế nhà bếp, sắp xếp bàn ăn trở nên thuận tiện. Nhà vệ sinh sắp xếp ở phía sau cùng với sân giặt phơi .

– Tầng 2: Gồm phòng thờ, 2 phòng ngủ, 1 nhà vệ sinh. Bố trí phòng thờ hướng ra mặt tiền chính đảm bảo yếu tố phong thủy ở phòng ngoài cùng. Các phòng ngủ dùng chung một nhà vệ sinh, phù hợp với gia đình ít thành viên gồm có 2 vợ chồng và 1 con nhỏ nên việc này sẽ phần nào kiểm soát được. Thiết kế ban công nhỏ thư giãn tận dụng để tăng ánh sáng thiên nhiên vào trong nhà.

3.2. Bố trí nội thất bên trong phòng tiếp khách

Không gian phòng khách sang chảnh với màu trắng làm chủ yếu đây là gam màu được nhiều kiến trúc sư khuyên bạn sử dụng vì không những cho cảm xúc diện tích quy hoạnh thoáng rộng mà còn phối hợp thuận tiện với nhiều loại đồ nội thất bên trong với sắc tố khác nhau .
Sử dụng bàn và ghế sofa êm ái bọc nệm hạng sang với thảm trải sàn sang chảnh kiểu châu Âu. Kệ tivi đóng trên tường nhằm mục đích tiết kiệm ngân sách và chi phí diện tích quy hoạnh tối đa kèm theo việc đặt nhiều ngăn kéo, kệ mở khác nhau giúp cho phòng khách trở nên ngăn nắp hơn. Khu vực giếng trời tại cầu thang sắp xếp thêm cây xanh hay hòn non bộ nhỏ, bể cá giúp gửi gắm vạn vật thiên nhiên vào trong nhà .

3.3. Bố trí nội thất bên trong phòng nhà bếp tiện lợi

Khu vực nấu nướng sang trọng và quý phái được phong cách thiết kế với tủ nhà bếp dưới hình chữ L, phía trên là tủ bát sắp xếp khôn khéo tiết kiệm chi phí diện tích quy hoạnh với vật liệu mặt phẳng trơn bóng nên việc vệ sinh rất thuận tiện .
Phòng ăn trang trí tranh vẽ sắc tố sinh động cùng với đó là đèn thả trần vô cùng lãng mạn, tinh xảo .

3.4. Thiết kế nội thất bên trong phòng ngủ đẹp

Giường ngủ bọc nệm êm ái, sắc tố hài hòa mang nét trầm hơn, ánh sáng vạn vật thiên nhiên len lỏi vào từ hành lang cửa số nhỏ. Thiên nhiên cùng hương hoa ngập tràn căn phòng với những chậu cây xanh nhỏ đẹp đặt cạnh bàn hoặc hành lang cửa số .
Xem thêm :

NHẬN TƯ VẤN MIỄN PHÍ

[HOÀN TOÀN MIỄN PHÍ] Bạn nhận được tư vấn miễn phí và 10 báo giá thi công phần thô hoặc trọn gói từ các nhà thầu uy tín trong khu vực. Thỏa sức lựa chọn nhà thầu uy tín với chi phí thấp nhất.

Mọi tư vấn được hỗ trợ vốn 100 % bởi Xây Dựng Số .
Thông tin dự án*

Địa điểm dự án

Source: https://vietnamgottalent.vn
Category: Bàn ghế văn phòng