Chia sẻ công thức tính chi phí xây nhà 7 tầng 100m2

Trong đời sống vội vã lúc bấy giờ, con người ta thường mải mê tìm kiếm những giá trị rất xa vời với để thỏa mãn nhu cầu đời sống mà quên mất một giá trị thiêng liêng nhất đó là “ mái ấm gia đình niềm hạnh phúc chính là thiên đường tới sớm với ta ”. Nói như vậy là chính bới mỗi tất cả chúng ta ngay từ khi sinh ra dù chưa có thành tựu hay thưởng thức nào so với đời sống bên ngoài thì mái ấm gia đình đã là nơi mở màn cho ta những thưởng thức và nhận thức về quốc tế, là nơi chắp cánh cho những tham vọng, tham vọng mà ta theo đuổi sau này. Mà chính những tham vọng, tham vọng đó có những lúc làm ta quên mất giá trị của mái ấm gia đình .

Vì vậy mà việc nhận thức để từ đó xây dựng, vun đắp tình cảm gia đình là điều vô cùng quan trọng và cần thiết đối với bất cứ ai và việc làm cơ sở đầu tiên chính là xây dựng một ngôi nhà với không gian sinh hoạt và thư giãn lý tưởng. Nhà cao tầng đã và đang trở thành một xu hướng thiết kế trong xã hội đất chật người đông như hiện nay. Những ngôi nhà cao tầng ra đời nhằm đáp ứng mục tiêu nâng cao chất lượng cuộc sống cũng như tận dụng tối đa diện tích đất đai và không gian sống. Chính vì thế mà chúng tôi nhận được rất nhiều thắc mắc để có thể xây dựng thành công kiểu nhà này. Một trong những câu hỏi được rất nhiều người đề cập đến chính là chi phí xây nhà 7 tầng 100m2. Hãy cùng nhau tìm hiểu nhé!

Tại sao lại nói tính toán chi phí là một bước vô cùng quan trọng khi xây nhà?

(Nguồn ảnh: https://nhadepktv.vn/)

Với sự tăng trưởng tiêu biểu vượt trội về công nghệ thông tin thì việc tìm kiếm một mẫu phong cách thiết kế nhà 7 tầng 100 mét vuông đã trở nên vô cùng thuận tiện. Nhưng để biết được năng lực kinh tế tài chính của mình có đủ để triển khai phong cách thiết kế nhà đó hay không thì dự trù ngân sách là một việc làm thiết yếu. Dù bạn có điều kiện kèm theo kinh tế tài chính ở mức độ nào thì việc dự trù ngân sách cũng cần được lưu tâm. Vì sao ư ? Khi triển khai dự trù ngân sách thiết kế xây dựng bạn sẽ bảo vệ được mình sẽ có một ngôi nhà vừa lòng tương thích với điều kiện kèm theo kinh tế tài chính mà vẫn bảo vệ tính nghệ thuật và thẩm mỹ và độ bảo đảm an toàn. giá thành xây nhà nhờ vào vào rất nhiều những yếu tố như : giá nhân công, chất lượng nhà thầu, vị trí xây nhà, loại nguyên vật liệu, giá nguyên vật liệu … trong từng thời gian sẽ tạo nên sự chênh lệch. Nhưng không phải vì vậy mà tất cả chúng ta sẽ không triển khai dự trù ngân sách .
Ngôi nhà dù là gia tài cá thể hay gia tài của cả mái ấm gia đình thì vẫn là một gia tài có giá trị lớn nên việc thiết kế xây dựng một kế hoạch chi tiết cụ thể đơn cử là vô cùng thiết yếu. Trong kế hoạch đó thì việc lập dự trù ngân sách càng quan trọng bởi :
Mục đích của việc lập dự trù là giúp gia chủ biết được số tiền phải chi trả để thiết kế xây dựng được ngôi nhà mong ước để có sự chuẩn bị sẵn sàng cũng như đổi khác khi thiết yếu để tương thích nhất với năng lực kinh tế tài chính. Việc lập dự trù cũng giúp gia chủ định hình những việc làm cần thực thi trong quy trình xây nhà, từ đó thuận tiện trấn áp được những loại vật tư, vật tư từ đó trấn áp được chất lượng khu công trình cũng như góp thêm phần giảm thiểu những ngân sách phát sinh ngoài y muốn .
Vai trò quan trọng của việc lập dự trù còn được bộc lộ ở việc nó là cơ sở để gia chủ lựa chọn đơn vị chức năng kiến thiết tương thích nhất để ký kết hợp đồng kiến thiết xây dựng

Mách bạn cách tính chi phí xây nhà 7 tầng 100m2 cực kỳ đơn giản

Có hai cách tính ngân sách lúc bấy giờ so với gia chủ lựa chọn dịch vụ trọn gói của những nhà thầu xây đắp thiết kế xây dựng và gia chủ tự lên giải pháp xây đắp. Mỗi chiêu thức đều có những ưu và điểm yếu kém riêng và chúng tôi sẽ nghiên cứu và phân tích rõ để có điểm nhìn khách quan nhất giúp việc lựa chọn giải pháp đo lường và thống kê ngân sách thuận tiện, thuận tiện và đúng chuẩn nhất .
Thông số chung dùng khi giám sát ngân sách xây nhà 7 tầng 100 mét vuông :

• Nhà 7 tầng 100m2 được xây theo kiểu nhà phố thông thường diện tích mặt sàn một tầng là 100m, móng tính bằng 50% diện tích mặt sàn, sân thượng và mái tính khoảng từ 40-50% diện tích tùy thuộc vào kiểu mái.
• → Quy mô công trình là: 700m2 (nhà 7 tầng 100m2), móng tính bằng 50% diện tích mặt sàn là 50m2, sân thượng và mái tính 40% diện tích là 40m2, có tổng diện tích bằng 790m2.

1. Tính ngân sách khi gia chủ lựa chọn dịch vụ trọn gói của những nhà thầu xây đắp thiết kế xây dựng

Cách tính ngân sách này liên tục chia ra thành những lựa chọn gói thầu khác nhau là :
– Nhà thầu thực thi hàng loạt toàn bộ những việc làm để tạo nên một ngôi nhà hoàn thành xong theo mong ước sở trường thích nghi và năng lực kinh tế tài chính của gia chủ .

• Với kiểu nhà 7 tầng 100m2 thì đơn giá xây nhà trọn gói hiện nay dao động trong khoảng từ 5.000.000đ-7.500.000đ/m2 tùy thuộc vào phong cách thiết kế cũng như sự lựa chọn mức giá của nguyên vật liệu xây dựng. Từ đó, chi phí xây dựng nhà 7 tầng 100m2 được tính như sau:
• Tổng chi phí xây dựng = Tổng diện tích ngôi nhà (790m2) × Đơn giá thi công(5.000.000đ-7.500.000đ/m2) = 5.925.000.000đ

– Nhà thầu cung ứng nhân công trọn gói và gia chủ sẽ thực thi lo liệu tổng thể những việc làm còn lại .

• Đơn giá nhân công do nhà thầu cung cấp hiện nay trên thị trường cũng được tính theo đơn vị diện tích, dao động từ 1.200.000đ-1.500.000đ/m2.
• Chi phí nhân công cho thiết kế nhà 7 tầng 100m2 được tính như sau: Chi phí nhân công = Tổng diện tích ngôi nhà (790m2) × Đơn giá thi công(1.200.000đ-1.500.000đ/m2) = 1.185.000.000đ

Ngoài ra, gia chủ còn phải tính dự trù những ngân sách khác như : ngân sách phong cách thiết kế, ngân sách nguyên vật liệu kiến thiết xây dựng, ngân sách thuê đơn vị chức năng giám sát … thì mới dự trù được ngân sách kiến thiết xây dựng triển khai xong ngôi nhà .

* Ưu điểm yếu kém của dự trù ngân sách trọn gói

Dù được chia làm những gói dịch vụ khác nhau, nhưng nhìn chung khi lựa chọn sử dụng dịch vụ của những nhà thầu thì đều mang những đặc trưng là :

• Dự toán chi phí xây dựng trọn gói có ưu điểm là rút ngắn thời gian và công sức cho những gia chủ bận rộn hoặc không ở gần để giám sát cũng như lựa chọn các vật tư cho công trình được. Nhà thầu sẽ thực hiện toàn bộ những công việc đó và bạn có quyền điều chỉnh và thay đổi khi nghiệm thu công trình mà không đảm bảo yêu cầu.
• Một điểm trừ nhỏ của kiểu dự toán chi phí này là dễ tạo áp lực về chi phí xây dựng cho gia chủ nếu không được bàn giao một cách chân thực, rõ ràng, minh bạch.
• Bên cạnh đó, khi sử dụng dịch vụ của các công ty xây dựng, gia chủ nên ký kết hợp đồng với nhà thầu thi công và ghi rõ những điều khoản đảm bảo quyền lợi của cả hai bên để tránh xảy ra những phát sinh hoặc thiệt hại nghiêm trọng. Bởi thị trường hiện nay vô cùng cạnh tranh nên khách hàng thường bị lợi dụng để đem lại lợi nhuận cho nhà thầu. Tất nhiên kinh doanh dịch vụ phải có lợi nhuận nhưng đây là những lợi nhuận không chính đáng hay nghiêm trọng hơn là có rất nhiều nhà thầu không đề cao tính trách nhiệm khi xây dựng công trình có thể dẫn đến thiệt hại về người khi kết cấu công trình không được đảm bảo độ an toàn tiêu chuẩn.

2. Tính toán ngân sách khi gia chủ tự lên giải pháp kiến thiết

Khi gia chủ tự lên giải pháp thiết kế hàng loạt ngôi nhà thì gia chủ chính là người chớp lấy những việc làm cần thực thi trong quy trình kiến thiết xây dựng để từ đó lập dự trù ngân sách theo từng quy trình như : ngân sách thuê phong cách thiết kế nhà từ lúc lên ý tưởng sáng tạo thiết kế xây dựng, ngân sách thiết kế xây dựng phần thô ( gồm có ngân sách nhân công và vật tư, vật tư thiết kế xây dựng ), ngân sách triển khai xong nhà tại, ngân sách phong cách thiết kế và xây đắp nội thất bên trong. Trong đó :

– Chi phí thiết kế:

Đối với kiểu nhà 7 tầng 100 mét vuông thì đơn giá phong cách thiết kế xê dịch từ 20.000.000 đ – 30.000.000 đ / bộ hồ sơ tùy thuộc vào phong thái phong cách thiết kế của ngôi nhà. Ngoài sự lựa chọn là phong cách thiết kế riêng thì bạn cũng hoàn toàn có thể mua lại những bản vẽ phong cách thiết kế sản có của công ty kiến trúc nếu nó tương thích với sở trường thích nghi và ngân sách của mái ấm gia đình bạn .
– Ngân sách chi tiêu thiết kế xây dựng phần thô :
Bao gồm ngân sách thuê nhân công và ngân sách mua nguyên vật liệu thiết kế xây dựng ( sắt thép thiết kế xây dựng, xi-măng đổ bê tông và xây tô, cát xây tường, cát tô trát tường, đá nhiều kích cỡ, gạch đinh, gạch ống, dây cáp điện chiếu sáng, dây cáp TV, dây cáp mạng, đế âm tường, ống luồn dây điện, đường ống cấp thoát nước, hóa chất chống thấm, sơn nước, sơn dầu ) .
– Ngân sách chi tiêu hoàn thành xong :
Bao gồm ngân sách sơn bả, gạch ốp lát, cửa nhà, thiết bị vệ sinh và triển khai xong mái .
– Chi tiêu phong cách thiết kế và thiết kế nội thất bên trong :
Sau khi triển khai xong thiết kế bên ngoài là đến bước xây đắp và phong cách thiết kế nội thất bên trong cho ngôi nhà. Chi tiêu phong cách thiết kế và kiến thiết nội thất bên trong mức độ trung bình giao động từ 3.000.000 đ / mét vuông. Và gia chủ cũng hoàn toàn có thể lựa chọn tự phong cách thiết kế hoạc thuê công ty chuyên về phong cách thiết kế và kiến thiết nội thất bên trong chuyên nghiệp .
→ giá thành thiết kế xây dựng nhà 7 tầng 100 mét vuông nếu gia chủ tự lên giải pháp kiến thiết được tính theo công thức :
Tổng chi phí = Ngân sách chi tiêu phong cách thiết kế + giá thành thiết kế xây dựng phần thô + Chi tiêu triển khai xong + giá thành phong cách thiết kế và xây đắp nội thất bên trong .

* Ưu điểm yếu kém của phương cách tính gia chủ tự lên giải pháp thiết kế

• Gia chủ tự lên phương án thi công có ưu điểm là một cách cân đối tài chính hiệu quả mà vẫn đảm bảo độ an toàn tiêu chuẩn của ngôi nhà trong thi công và thiết kế. Nhất là khi xây dựng phần thô bởi đây là những yếu tố cần sử dụng ngân sách tối đa để lựa chọn những vật liệu đảm bảo kết cấu công trình khi kết hợp với các kĩ thuật thi công sẽ tạo ra một ngôi nhà vững chắc. Từ đó chi phí cho việc trang phí, hoàn thiện nội thất cũng sẽ được tự động cân đối theo ngân sách.
• Nhược điểm của kiểu dự toán chi phí xây dựng này là gia chủ sẽ mất nhiều thời gian tự thực hiện tất cả các công đoạn từ thiết kế cho đến lựa chọn từng loại nguyên vật liệu xây dựng.

Xây nhà là một việc vô cùng quan trọng so với mỗi cá thể và mái ấm gia đình nên thật sự phải thống kê giám sát cẩn trọng, chi tiết cụ thể trong từng khâu để tránh tiêu tốn lãng phí cũng như bảo vệ yếu tố bảo đảm an toàn và nghệ thuật và thẩm mỹ mà tất cả chúng ta mong ước. Dự toán ngân sách là một bước vô cùng quan trọng của quy trình phong cách thiết kế và kiến thiết nhà ở. Hy vọng những thông tin được chúng tôi san sẻ ở trên sẽ giúp bạn thấy được mức độ thiết yếu của bước dự trù ngân sách khi xây nhà, đơn cử là ngân sách xây nhà 7 tầng 100 mét vuông. Chúc bạn sẽ có cho mình ngôi nhà lý tưởng để hoạt động và sinh hoạt, thư giãn giải trí và tận hưởng đời sống .

NHẬN TƯ VẤN MIỄN PHÍ

[HOÀN TOÀN MIỄN PHÍ] Bạn nhận được tư vấn miễn phí và 10 báo giá thi công phần thô hoặc trọn gói từ các nhà thầu uy tín trong khu vực. Thỏa sức lựa chọn nhà thầu uy tín với chi phí thấp nhất.

Mọi tư vấn được hỗ trợ vốn 100 % bởi Xây Dựng Số .
Thông tin dự án*

Địa điểm dự án

Source: https://vietnamgottalent.vn
Category: Bàn ghế văn phòng