Chia Sẻ Cách Tính Chi Phí Xây Nhà Cấp 4 3 Phòng Ngủ Chuẩn Xác Nhất

Mô hình nhà cấp 4 3 phòng ngủ đang là xu hướng được nhiều hộ gia đình chọn để xây mái ấm bởi tính tiện nghi và hiện đại của nó. Chi phí xây nhà cấp 4 3 phòng ngủ sẽ giúp cho gia chủ vừa tiết kiệm túi tiền vừa có được căn nhà hợp thời như ý muốn. Hãy cùng tham khảo bài viết dưới đây của Homemy để biết thêm nhiều thông tin hữu ích về mẫu nhà này nhé!

1. Cách tính chi phí xây nhà cấp 4 3 phòng ngủ

Để tính được chi phí xây nhà cấp 4 3 phòng ngủ thì người ta thường tính dựa trên mét vuông. Chủ đầu tư cần xác định chính xác diện tích nhà cấp 4 cần xây dựng. Sau đó lấy diện tích nhân với đơn giá. Công thức sẽ là: Chi phí xây nhà = diện tích xây dựng x đơn giá xây dựng/m2.

Với thông tin có được từ khắp những nhà thầu trên cả nước, mức chi phí tính theo mét vuông sẽ gồm có một số ít loại sau đây :

Đơn giá nhân công giao động từ 1.100.000 – 1.500.000 đồng/m2.

Đơn giá phần thô và nhân công triển khai xong giao động từ 3.200.000 – 3.600.000 đồng / mét vuông .Đơn giá kiến thiết xây dựng nhà trọn gói gồm có chi cả chi phí nhân công triển khai xong :

• Gói vật tư trung bình: Khoảng 4.500.000 đồng/m2.
• Gói vật tư trung bình khá: Từ 4.800.000 – 5.000.000 đồng/m2.
• Gói vật tư khá: Khoảng 5.500.000 đồng/m2.
• Gói vật tư tốt: Khoảng 6.000.000 đồng/m2.

2. Chi phí xây nhà cấp 4 3 phòng ngủ diện tích 200m2

Đối với căn nhà cấp 4 3 phòng ngủ với diện tích 200m2 sẽ có chi phí khoảng 1.5 tỷ đồng. Homemy sẽ cung cấp cho bạn bản dự toán chi phí chi tiết như sau:

• Đơn giá nhân công : Khoảng 1.600.000 đồng / m2. Với diện tích quy hoạnh 200 m2thì chi phí trả cho nhân công sẽ vào khoảng chừng 320.000.000 đồng .
• Nguyên vật liệu gồm cát, thép, đá, gạch, xi-măng, ngói, sơn, … : Từ 500.000.000 – 700.000.000 đồng .
• Hệ thống điện nước trọn gói : Khoảng 100.000.000 đồng .
• Chi phí khác : Khoảng 198.000.000 – 210.000.000 đồng .

3. Chi phí xây nhà cấp 4 3 phòng ngủ diện tích 150m2

Nếu bạn muốn xây một ngôi nhà cấp 4 có 3 phòng ngủ với diện tích quy hoạnh 150 mét vuông thì chi phí dự trù trung bình cho ngôi nhà là khoảng chừng 1.2 tỷ đồng. Các khoản chi phí đơn cử cho ngôi nhà như sau :

• Chi phí cho nhân công thiết kế xây dựng khu công trình 150 m2 : Khoảng 294.000.000 đồng với đơn giá 1.400.000 đồng / m2.
• Chi phí nguyên vật liệu : Từ 400.000.000 – 600.000.000 đồng
• Hệ thống điện nước trọn gói : Khoảng 175.000.000 đồng .
• Chi phí khác: Khoảng 115.000.000 đồng.

4. Chi phí xây nhà cấp 4 3 phòng ngủ diện tích 90m2

Khoảng 650.000.000 đồng là mức chi phí kiến thiết xây dựng nhà cấp 4 3 phòng ngủ với diện tích quy hoạnh 90 mét vuông. Mức chi phí này được xác lập qua những loại dưới đây :

• Chi phí nhân công : Khoảng 99.000.000 đồng với diện tích quy hoạnh 90 m2và đơn giá là 1.100.000 đồng / m2.
• Nguyên vật liệu : Từ 400.000.000 – 425.000.000 đồng
• Hệ thống điện nước trọn gói : Khoảng 56.000.000 đồng
• Chi phí khác : Khoảng 70.000.000 đồng .

5. Những yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà cấp 4

Bên cạnh những yếu tố chính quyết định đến chi phí xây dựng nhà cấp 4 như: nguyên vật liệu, nhân công và chi phí nội thất thì còn có những yếu tố khác cũng ảnh hưởng không kém đến chi phí xây nhà.

5.1 Kiến trúc

Mỗi kiến trúc sẽ có vẻ như đẹp riêng và đi kèm với chi phí khác nhau. Kiểu kiến trúc văn minh, cổ xưa và tân cổ xưa là những kiến trúc dùng cho xây nhà cấp 4 đang được ưu thích lúc bấy giờ. Những ngôi nhà kiến thiết xây dựng theo lối kiến trúc cổ xưa và tân cổ xưa sẽ có chi phí đắt hơn kiến trúc tân tiến bởi tính đặc trưng nhiều hoa văn, chi tiết cụ thể nên chi phí phải trả cho nhân công nhiều hơn. Mỗi loại kiến trúc sẽ có mức giá giao động như sau :

• Hiện đại : Từ 5.000.000 – 5.500.000 đồng / m2kiến thiết xây dựng .
• Tân cổ xưa : Từ 5.500.000 – 6.500.000 đồng / m2

  xây dựng.

  Xem thêm: Cách chữa thoát vị đĩa đệm bằng cây xương rồng – Chỉ 1 lần là khỏi hẳn

• Cổ điển : Từ 7.000.000 – 10.000.000 đồng / m2kiến thiết xây dựng .

5.2 Diện tích xây dựng

Với cùng một yêu cầu tính chi phí xây dựng nhà cấp 4 3 phòng ngủ nhưng diện tích khác nhau thì sẽ cho ra chi phí thô khác nhau. Một nhà cấp 4 3 phòng ngủ 200m2 sẽ có chi phí cao hơn nhà cấp 4 3 phòng ngủ 90m2. Diện tích xây dựng sẽ liên quan đến nguyên vật liệu xây dựng. Nhà có diện tích càng lớn thì sẽ cần nhiều nguyên vật liệu hơn để xây dựng do đó chi phí là khác nhau khi diện tích xây dựng khác nhau.

5.3 Vật liệu

Nguyên vật liệu là một trong những yếu tố chính ảnh hưởng khá lớn đến chi phí xây dựng nhà cấp 4. Vật liệu để xây dựng nhà được phân ra thành hai loại là vật liệu xây dựng phần thô và vật liệu hoàn thiện. Thông thường, vật liệu xây dựng phần thô sẽ chiếm khoảng 50% tổng chi phí đầu tư, 50% còn lại là chi phí dành cho phần hoàn thiện. Những nguyên vật liệu thường dùng trong xây dựng nhà ở về cơ bản gồm có: xi măng, thép, cát (cát mịn, cát vàng), gạch ốp lát, … Tuy nhiên, thứ tạo nên sự chênh lệch về giá đó là do chất lượng. Trên thị trường hiện có 3 loại vật liệu như sau:

• Vật liệu trung bình khá : Từ 5.000.000 đồng / m2
• Vật liệu tốt : Từ 5.500.000 đồng / m2
• Vật liệu hạng sang : Từ 6.000.000 đồng / m2

Để không gây ảnh hưởng tác động đến chất lượng xây đắp của khu công trình thì chủ nhà nên xem xét những vật tư trên khi mua .

5.4 Thời gian xây dựng

Ở đây, Homemy muốn nói đến là thời điểm xây dựng và thời gian hoàn thành công trình. Tùy mỗi thời điểm sẽ có giá nhân công và giá vật liệu khác nhau do sự biến động về giá trên thị trường. Còn về thời gian hoàn thành công trình, nếu thời gian càng dài thì chi phí trả cho nhân công sẽ càng tăng. Bên cạnh đó, khi thời gian xây dựng dài sẽ có thêm nhiều chi phí phát sinh dẫn đến chi phí xây nhà cũng bị ảnh hưởng. Vậy nên, khi xây dựng nhà cấp 4 nên giao kèo trước thời gian xây dựng tránh ảnh hưởng đến kinh tế của gia đình.

5.5 Kiểu mái

Mái là bộ phận vô cùng quan trọng và không hề thiếu cho căn nhà của bạn. Mái không chỉ có vai trò bảo vệ mà nó còn tác động ảnh hưởng đến phong thái nghệ thuật và thẩm mỹ cho ngôi nhà. Tùy vào từng kiểu mái mà nó sẽ có những mức giá khác nhau dẫn đến chi phí xây nhà bị ảnh hưởng tác động. Tại đây, có những đơn giá đơn cử cho từng kiểu mái như sau :

• Mái bằng : Khoảng 5.000.000 – 5.500.000 đồng / m2
• Mái chéo vì kèo và lợp tôn : Khoảng 4.000.000 – 4.200.000 đồng / m2
• Mái chéo lợp ngói được xác lập bằngđơn giá trung bình / m2x tổng diện tích quy hoạnh thiết kế xây dựng

5.6 Vị trí xây dựng

Giữa thành thị và nông thôn sẽ có sự chênh lệch về chi phí thiết kế xây dựng. Tại đô thị, chi phí kiến thiết xây dựng sẽ tương đối cao hơn so với nông thôn. Nguyên nhân hoàn toàn có thể do giá vật tư, giá nhân công cao. Hoặc phí luân chuyển khá cao do gặp khó khăn vất vả trong yếu tố đưa vật tư từ khu vực tập trung đến khu vực thiết kế .

Trên đây là những thông tin mà chúng mình đã tổng hợp được. Hy vọng bài viết sẽ cho bạn nhiều thông tin hữu ích về chi phí xây nhà cấp 4 3 phòng ngủ. Theo dõi Homemy để cập nhật thêm nhiều chia sẻ thú vị nhé!

>>> THAM KHẢO THÊM:

Đánh giá

Source: https://vietnamgottalent.vn
Category: Bàn ghế văn phòng